LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES EN CAS DE VENTE

Si vous envisagez de vendre un bien immobilier, il est bon de connaître la législation en vigueur pour réaliser une vente en bonne et due forme.

En effet, la loi oblige tous les propriétaires à faire réaliser de nombreux diagnostics immobiliers en amont de la vente.

Toutefois, pour savoir précisément lesquels faire, le mieux est de faire appel à une société experte du diagnostic immobilier qui saura vous accompagner dans les démarches à effectuer.

A Marseille, la société DIAG PACA est ainsi certifiée pour conduire tous les diagnostics obligatoires dont vous aurez besoin préalablement à la vente de votre appartement ou de votre maison.

Afin d’établir l’étiquette de performance énergétique présente sur les annonces de vente de votre bien immobilier, le premier diagnostic sera le DPE, obligatoire quelles que soient les propriétés de votre bien.

L’ERNMT sera lui aussi à inclure dans le dossier de vente.

Ensuite, divers autres types d’expertises seront indispensables selon le bien.

Un diagnostic gaz et/ou électricité sera obligatoire si les installations ont plus de 15 ans d’âge tout comme un diagnostic termites si la zone où est implanté le bien est frappée d’un arrêté préfectoral d’infestation par les termites.

La date de construction du bâtiment influencera également les diagnostics nécessaires puisque si le bien a été bâti avant 1997, un diagnostic amiante devra être réalisé, le diagnostic plomb étant quant à lui obligatoire pour une construction érigée avant 1949.

A noter que la vente nécessitera également un mesurage précis du bien en vertu des critères de la loi Carrez, un mesurage pour lequel les équipes de DIAG PACA sont également certifiées.