LE DIAGNOSTIC ELECTRICITE, A NE PAS OUBLIER
Avant la vente de tout bien immobilier, il est important de se renseigner sur l’âge de l’installation électrique.
En effet, si cette dernière a plus de 15 ans, il faut savoir qu’un diagnostic électricité est obligatoire et doit donc être inclus au dossier de vente.
Ce diagnostic a vocation à offrir aux potentiels acquéreurs une information parfaite sur l’installation électrique en place dans l’appartement ou la maison qu’ils sont susceptibles d’acquérir.
Réalisé par un professionnel du diagnostic immobilier comme DIAG PACA, le diagnostic électrique s’intéressera à l’état du disjoncteur et des prises, aux fils nus ou encore au raccordement à la terre.
Il comprendra également la liste des défauts de l’installation électrique et des recommandations pour la remettre aux normes.
Déjà existant depuis de longues années pour la vente, le diagnostic électricité va faire son apparition pour les locations pourvues d'une installation de plus de 15 ans.
La Loi Alur impose ce diagnostic sur deux dates espacées de six mois et uniquement pour un bail signé à partir de l'une d'entre elles ; les tacites reconductions ne sont pas concernées.
Au 1er juillet 2017, le diagnostic électricité deviendra obligatoire pour tout appartement loué situé dans un bâtiment édifié avant 1975 puis s'étendra à toutes nouvelles locations au 1er janvier 2018.
Dans certains cas, le diagnostic électricité location peut être remplacé par le diagnostic électricité pratiqué lors d'une vente.
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